Самые дорогие торговые улицы мира

В отчете аналитического агентства Cushman&Wakefield  за 2009 год отмечается резкое падение арендных ставок на более чем половине торговых улиц мира.

Самой дорогой торговой улицей мира, вот уже 9-ый год, является 5th Avenue в Нью-Йорке с падением арендных ставок на 8,1%. 2-е и 3-е места сохранили за собой Causeway Bay (-15,1%) в Гонконге, и  Avenue des Champs-Elysees  в Париже, которой удалось сохранить уровень арендных ставок 2008 года.

Однако есть места в мире, где ставки возросли до 111%! Такие показатели были зафиксированы в торговых коридорах Сан-Пауло, Alameda Lorena (111%) и Iguatemi Shopping (79,3%).

Самое ощутимое падение арендных ставок зафиксировано в Мумбае на Colaba Causeway (-63.5%). В Южной Америке отличился торговый комплекс  San Conrado Fashion Mall (-53,6%) в Рио-де-Жанейро, а в Европе – Calea Victoriei (-48,1%)  в Бухаресте.

Аналитики Cushman&Wakefield предполагают дальнейшее снижение арендных ставок на второстепенных торговых улицах, в связи с тем, что спрос ритейлеров сместился в сторону аренды площадей в прайм-районах, и в связи с закрытием магазинов в менее популярных местах.

Самые дорогие торговые коридоры Москвы стали также более доступны для торговых операторов, а количество свободных площадей возросло.

Арендные ставки в торговых коридорах Москвы в 2009 г., в $/кв. м, в год

1.       Столешников переулок                                             2500-3500

2.       Камергерский переулок                                            2500-3500

3.       Большая Дмитровка                                                  1500-3500

4.       Петровка                                                                     1300-3000

5.       Тверская                                                                     1000-3500

6.       1-я Тверская-Ямская                                                 1000-3000

7.       Кузнецкий мост                                                         1200-2500

8.       Старый Арбат                                                             1000-2500

9.       Новый Арбат                                                                850-2500

В предыдущие годы многие западные компании не могли или не хотели развиваться в России из-за высоких арендных ставок на торговую недвижимость. Сегодня снижение арендных ставок может послужить стимулом для экспансии на российский рынок. Однако если год назад о желании развиваться на московском рынке заявляли 44 компании, то сейчас об этом говорят только 35 европейских фирм.